Alí Baba y el PGOU
Odalys Padrón (*)
El Nuevo Plan general nos ha costado a los
santacruceros, según han publicado diversos medios de comunicación, mil
millones de pesetas (seis millones de euros). ¿No sería interesante tener un desglose
minucioso de esa facturación? Este Nuevo Plan se aprobó provisionalmente en el
año 2007 pero fue devuelto por la COTMAC al detectar
"algunas" deficiencias que deberían ser subsanadas. Los redactores
del Plan presentaron el nuevo documento en julio de
Después del caso de Las Teresitas, un
pelotazo de libro que ha colocado a Santa Cruz de los primeros en el ranking de
la corrupción, llama la atención que en febrero de 2009 Luz Reverón se
comprometiera, y no precisamente ante los vecinos, a que el Plan General
estaría aprobado definitivamente este verano.
Sin embargo, aunque estuviera fuera del
periodo de exposición pública el Plan General les ha estallado entre sus manos.
Estamos asistiendo, ante el silencio del imputado por el caso de las Teresitas,
Manuel Parejo, a un intento de Luz Reverón de explicar lo inexplicable y
justificar lo injustificable sacando al ruedo al señor Risueño, el Gerente de
Urbanismo. La última explicación pública debería figurar en la guía Guinness,
pues el señor Risueño llegó a calificar como positivo el que un edificio quede
fuera de ordenación y estimó que las viviendas "afortunadas" se revalorizarían
al saberse que no se podría construir nunca más en esa parcela con esa altura,
ni disfrutar de esas vistas. Como dijo Trillo ¡manda huevos!
Los Planes Generales deben tener en cuenta
los principios de la Constitución, esto es: obtener plusvalías por parte de la
colectividad derivadas de la gestión urbanística, conseguir que las personas
dispongan de una vivienda digna y en general de una mejor calidad de vida
(infraestructuras, servicios públicos, etcétera) y sobre todo impedir la
especulación.
En base a esto me gustaría que el
ingenioso y bien remunerado Sr. Risueño nos diera una explicación coherente
sobre lo ocurrido en la parcela ubicada entre Tío Pino y La Florita.
Parece ser que se firmó un convenio
urbanístico entre el Ayuntamiento de Santa Cruz y la empresa Celgán como titular originario y Promociones Amojo S.L. como nuevo titular de la parcela concentrando
los aprovechamientos urbanísticos en esa parcela y dejando fuera de
ordenamiento los edificios colindantes al reducir en varias plantas la altura máxima.
El señor Risueño debería explicar cómo en 1992 el Ayuntamiento decide que los
edificios de esa zona son muy elevados y hay que regularlos y en 2009 permite
que en ese solar se pueda edificar una torre de 12 plantas. En esa zona las
alturas rondan entre las cinco y ocho plantas con lo cual han dejado fuera de
ordenación los pisos a partir de la cuarta altura, o sea 226 viviendas y por
otro lado permiten una altura de 12 plantas en la zona nueva.
Esta incoherencia absoluta en el
planeamiento urbano de Santa Cruz tal vez nos lleve a una "hermosa"
coincidencia. En el año 2007 la empresa Promociones Amojo
S.L. tenía como presidenta a Ana Hermoso Varela, como vicepresidente a Manuel
Hermoso Varela y como consejeros delegados a Ricardo Barrios Pérez, Marcos Hermoso
Varela, Jorge Hermoso Varela, Laudelino Quintero Quintero y como administrador a José Hermoso Varela.
Es curioso ver en el Boletín Oficial del
Registro Mercantil número 212 como en actos inscritos en Santa Cruz de Tenerife
figuran los nombramientos en la empresa Prefabricados MAHER
S.A. del presidente José Hermoso Varela y consejeros
a Manuel Hermoso Rojas, Manuel Hermoso Varela, Laudelino
Quintero Quintero y Ana Hermoso Varela entre otros.
"Hermosa" coincidencia con el que fue alcalde de Santa Cruz de
Tenerife y fundador de ATI.
Si "el mejor equipo", el que
formaba Coalición Canaria en la campaña electoral de 2007, nos supo montar el
expolio de Las Teresitas, no es de extrañar ahora lo que está sucediendo.
¿Pero, es permisible?
* Ex – concejal del Ayuntamiento de Santa Cruz
Un
Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) es un
documento de carácter normativo, y ámbito municipal, que recoge un proyecto de
ciudad, de asentamiento urbano. En el Ayuntamiento de Santa Cruz actualmente
está en vigor el documento de Adaptación Básica del PGOU
de 1992, cuya aprobación definitiva se produjo por acuerdo de la Comisión de
Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC)
de 30 de noviembre de 2005 y entró en vigor tras su publicación en el BOP de 1 de marzo de 2006.